2020 Rue HURLEVENTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
786 600 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 215,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,2 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 900 $
Rôle antérieur 375 100 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579527646700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
570 900 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
77022579527646700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 3 m · Vendu 757 500 $ (3 520 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 052 $ Poids 99 % |
| 2 | 2921, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 34 m · Vendu 635 000 $ (2 492 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −49 345 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 657 163 $ Poids 57 % |
| 3 | 3179, rue de la Cachette, Sainte-Adèle 2024-12-23 · 843 m · Vendu 590 000 $ (2 652 $/m²) 222,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 752 490 $ Poids 35 % |
| 4 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 074 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 554 926 $ Poids 31 % |
| 5 | 2620, Rue Tally Ho, Sainte-Adèle 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (2 773 $/m²) 244,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −40 076 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 841 206 $ Poids 16 % |
| 6 | 4220, rue des Monarques, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 1 470 000 $ (5 749 $/m²) 255,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 680 $ · Ajust. superficie −116 416 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 450 014 $ Poids 12 % |
| 7 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +75 310 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 523 333 $ Poids 12 % |
| 8 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +24 849 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 389 083 $ Poids 10 % |
| 9 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +79 515 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 269 109 $ Poids 9 % |
| 10 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 2.4 km · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +42 672 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 063 735 $ Poids 7 % |
| 11 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 1 519 786 $ Poids 7 % |
| 12 | 2444, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 224 $/m²) 186,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +46 910 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 823 953 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.