2914 Rue HOULETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 100,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 192 700 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579528299300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
77022579528299300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 845 m · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −32 317 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 626 733 $ Poids 58 % |
| 2 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 613 m · Vendu 762 000 $ (7 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 923 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 762 527 $ Poids 57 % |
| 3 | 2710, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 396 m · Vendu 188 698 $ (2 268 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 956 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 198 948 $ Poids 43 % |
| 4 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2024-06-07 · 613 m · Vendu 138 000 $ (1 429 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 152 335 $ Poids 24 % |
| 5 | 2012, Rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2024-04-17 · 142 m · Vendu 155 000 $ (1 421 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 188 420 $ Poids 21 % |
| 6 | 1902, rue des Sarcelles, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (4 303 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 490 555 $ Poids 21 % |
| 7 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge −24 805 $ | 444 238 $ Poids 15 % |
| 8 | 2350, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 852 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −22 188 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 430 708 $ Poids 14 % |
| 9 | 34, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 561 224 $ Poids 14 % |
| 10 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie −50 022 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 767 473 $ Poids 13 % |
| 11 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 474 681 $ Poids 12 % |
| 12 | 34, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 358 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.