1875 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 144,8 m² · constr. 1922 · terrain 8 015,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 015,6 m²
Frontage
169,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 166 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579530139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
77022579530139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 46 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 689 m · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge −5 957 $ | 53 949 $ Poids 80 % |
| 2 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 934 m · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 836 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 802 836 $ Poids 64 % |
| 3 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 353 m · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +45 528 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 510 528 $ Poids 41 % |
| 4 | 1925, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-08-16 · 144 m · Vendu 289 000 $ (1 937 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 313 290 $ Poids 35 % |
| 5 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 915 m · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 088 $ Poids 29 % |
| 6 | 2963, rue Du Domaine-Du-Lac-Lucerne, Sainte-Adèle 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (7 040 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 014 549 $ Poids 25 % |
| 7 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −36 519 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 457 295 $ Poids 23 % |
| 8 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −61 878 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 654 521 $ Poids 20 % |
| 9 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 991 m · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie +32 423 $ · Ajust. âge −81 269 $ | 914 805 $ Poids 18 % |
| 10 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 826 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 559 173 $ Poids 17 % |
| 11 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 685 040 $ Poids 16 % |
| 12 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge −66 971 $ | 751 357 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.