1851 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
721 200 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 209,7 m² · constr. 1940 · terrain 6 227,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 227,3 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 431 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579530383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
506 200 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
77022579530383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 742 m · Vendu 757 500 $ (3 520 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 681 622 $ Poids 77 % |
| 2 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 943 m · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 130 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 442 870 $ Poids 47 % |
| 3 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +56 134 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 288 157 $ Poids 39 % |
| 4 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 344 472 $ Poids 29 % |
| 5 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +63 554 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 127 798 $ Poids 26 % |
| 6 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +86 309 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 802 708 $ Poids 23 % |
| 7 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 266 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 556 541 $ Poids 22 % |
| 8 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +64 767 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 558 581 $ Poids 20 % |
| 9 | 2620, Rue Tally Ho, Sainte-Adèle 2024-09-05 · 716 m · Vendu 677 000 $ (2 773 $/m²) 244,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −47 703 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 698 179 $ Poids 19 % |
| 10 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 358 724 $ Poids 19 % |
| 11 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +29 634 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 947 846 $ Poids 19 % |
| 12 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +36 615 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 763 797 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.