1892 Chemin DEAUVILLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
284 600 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 72,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 877,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 877,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 146 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579530978900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
77022579530978900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
649 999 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 26 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 408 m · Vendu 81 000 $ (1 016 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 74 919 $ Poids 77 % |
| 2 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 408 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 324 052 $ Poids 48 % |
| 3 | 2710, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 465 m · Vendu 188 698 $ (2 268 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 956 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 167 196 $ Poids 45 % |
| 4 | 2408, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 632 $/m²) 73,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 353 194 $ Poids 29 % |
| 5 | 2348, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 297 $/m²) 73,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 433 $ Poids 28 % |
| 6 | 2394, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 308 517 $ Poids 26 % |
| 7 | 1910, Rue des Morillons, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 45 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 300 340 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.