1882 Chemin DEAUVILLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 110 m² · constr. 1920 · terrain 1 945,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 172 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579530992900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
77022579530992900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 43 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 195 m · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 656 916 $ Poids 94 % |
| 2 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 428 m · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −21 892 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 109 $ Poids 52 % |
| 3 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 940 m · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 083 $ Poids 38 % |
| 4 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +35 880 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 447 467 $ Poids 31 % |
| 5 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 478 825 $ Poids 28 % |
| 6 | 1902, rue des Sarcelles, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 974 m · Vendu 392 000 $ (4 303 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +40 663 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 466 775 $ Poids 23 % |
| 7 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 799 218 $ Poids 23 % |
| 8 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 762 000 $ (7 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 923 $ · Ajust. superficie +52 851 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 801 574 $ Poids 20 % |
| 9 | 2012, Rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2024-04-17 · 746 m · Vendu 155 000 $ (1 421 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 176 852 $ Poids 19 % |
| 10 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 354 $ Poids 18 % |
| 11 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −26 742 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 733 290 $ Poids 13 % |
| 12 | 1449, rue des Copains, Sainte-Adèle 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 045 $/m²) 101,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 364 571 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.