1980 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 79,7 m² · constr. 1958 · terrain 4 300,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 300,5 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 136 500 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579534548600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
77022579534548600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 24 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 6 m · Vendu 81 000 $ (1 016 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 021 $ Poids 98 % |
| 2 | 2710, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 182 m · Vendu 188 698 $ (2 268 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 956 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 175 815 $ Poids 70 % |
| 3 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 6 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 233 $ Poids 61 % |
| 4 | 2348, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 297 $/m²) 73,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 367 363 $ Poids 40 % |
| 5 | 1902, rue des Sarcelles, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (4 303 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie −24 527 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 427 065 $ Poids 24 % |
| 6 | 1910, Rue des Morillons, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 379 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 322 185 $ Poids 22 % |
| 7 | 2408, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (4 632 $/m²) 73,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 384 396 $ Poids 17 % |
| 8 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −36 118 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 375 469 $ Poids 14 % |
| 9 | 2424, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 311 003 $ Poids 14 % |
| 10 | 2394, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +23 708 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 336 205 $ Poids 13 % |
| 11 | 1376, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 385 126 $ Poids 12 % |
| 12 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 166 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.