1990-2010 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
755 600 $
Autre · 1 455 $/m² · 519,3 m² · constr. 1968 · terrain 9 064,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
519,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 064,5 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
694 200 $
Rôle antérieur 570 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579535446900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
801658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
577 200 $
Rôle antérieur
570 500 $
ID provincial
77022579535446900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 734 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 44 % |
| 2 | 1992, chemin de Dauville, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 601 m · Vendu 583 250 $ Ajust. marché +77 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 827 $ Poids 37 % |
| 3 | 2676, rue Parklane, Sainte-Adèle 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 36 % |
| 4 | 2645, rue du Secret, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 826 m · Vendu 726 800 $ Ajust. marché +96 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 470 $ Poids 33 % |
| 5 | 1265, rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 848 010 $ Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 703 $ Poids 27 % |
| 6 | 3, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 189 250 $ Ajust. marché +16 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 044 $ Poids 25 % |
| 7 | 1810, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 1 550 000 $ (3 542 $/m²) 437,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie +144 693 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 666 863 $ Poids 11 % |
| 8 | 2391, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 779 $ Poids 11 % |
| 9 | 1551, 1553, 1553A, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (975 $/m²) 564,1 m² · constr. 1825 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −21 840 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 685 328 $ Poids 11 % |
| 10 | 2491, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 404 $ Poids 11 % |
| 11 | 1975, rue du Roussillon, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 1 031 000 $ (2 564 $/m²) 402,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +137 131 $ · Ajust. superficie +150 253 $ · Ajust. âge −103 100 $ | 1 215 284 $ Poids 6 % |
| 12 | 2921, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 240 m · Vendu 635 000 $ (2 492 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 827 157 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.