1896 Chemin DEAUVILLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 79 m² · constr. 1940 · terrain 796,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 125 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579540425800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
77022579540425800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 25 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 449 m · Vendu 81 000 $ (1 016 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 74 376 $ Poids 90 % |
| 2 | 2710, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 519 m · Vendu 188 698 $ (2 268 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 956 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 175 021 $ Poids 62 % |
| 3 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 449 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 321 971 $ Poids 56 % |
| 4 | 1902, rue des Sarcelles, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 929 m · Vendu 392 000 $ (4 303 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie −26 033 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 400 079 $ Poids 26 % |
| 5 | 2408, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 632 $/m²) 73,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 352 175 $ Poids 26 % |
| 6 | 2348, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 297 $/m²) 73,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 337 509 $ Poids 25 % |
| 7 | 1910, Rue des Morillons, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 76 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 298 594 $ Poids 23 % |
| 8 | 2424, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 793 $ Poids 21 % |
| 9 | 2394, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 308 623 $ Poids 20 % |
| 10 | 1376, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 354 572 $ Poids 20 % |
| 11 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 753 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 030 $ Poids 16 % |
| 12 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 791 000 $ (8 617 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 146 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 656 754 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.