1912 Chemin DEAUVILLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 202,8 m² · constr. 1920 · terrain 2 675,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,7 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 321 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579540649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
77022579540649500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 700 m · Vendu 757 500 $ (3 520 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie −21 824 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 669 478 $ Poids 75 % |
| 2 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +32 076 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 264 100 $ Poids 37 % |
| 3 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 726 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 435 274 $ Poids 34 % |
| 4 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 349 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 542 849 $ Poids 29 % |
| 5 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 317 177 $ Poids 27 % |
| 6 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +53 998 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 547 812 $ Poids 26 % |
| 7 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +70 554 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 786 953 $ Poids 24 % |
| 8 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +43 530 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 107 774 $ Poids 24 % |
| 9 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 750 500 $ Poids 17 % |
| 10 | 3179, rue de la Cachette, Sainte-Adèle 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 652 $/m²) 222,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −26 119 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 618 049 $ Poids 16 % |
| 11 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie −25 543 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 334 246 $ Poids 14 % |
| 12 | 2444, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 224 $/m²) 186,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +26 921 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 683 963 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.