1910 Rue MORILLONS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 80,2 m² · constr. 1947 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 127 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579541172900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
77022579541172900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 26 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 374 m · Vendu 81 000 $ (1 016 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 77 820 $ Poids 92 % |
| 2 | 2710, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 444 m · Vendu 188 698 $ (2 268 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 956 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 176 382 $ Poids 65 % |
| 3 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 374 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 335 155 $ Poids 57 % |
| 4 | 1902, rue des Sarcelles, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 957 m · Vendu 392 000 $ (4 303 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie −23 451 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 406 581 $ Poids 28 % |
| 5 | 2348, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 297 $/m²) 73,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 351 112 $ Poids 26 % |
| 6 | 2408, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 632 $/m²) 73,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 366 855 $ Poids 24 % |
| 7 | 1910, Rue des Morillons, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 0 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 214 $ Poids 23 % |
| 8 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −34 930 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 376 657 $ Poids 22 % |
| 9 | 2424, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 295 367 $ Poids 21 % |
| 10 | 1376, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 368 183 $ Poids 19 % |
| 11 | 2394, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 321 313 $ Poids 18 % |
| 12 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 267 478 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.