1916 Rue MORILLONS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 100,8 m² · constr. 1930 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 193 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579541395100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
77022579541395100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 42 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 137 m · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −30 183 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 628 867 $ Poids 81 % |
| 2 | 2710, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 439 m · Vendu 188 698 $ (2 268 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 956 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 199 742 $ Poids 41 % |
| 3 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 425 606 $ Poids 35 % |
| 4 | 1902, rue des Sarcelles, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 937 m · Vendu 392 000 $ (4 303 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +20 869 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 446 981 $ Poids 33 % |
| 5 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 762 000 $ (7 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 923 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 765 288 $ Poids 29 % |
| 6 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 503 $ Poids 27 % |
| 7 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 113 323 $ Poids 21 % |
| 8 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 419 $ Poids 21 % |
| 9 | 2012, Rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2024-04-17 · 640 m · Vendu 155 000 $ (1 421 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 170 317 $ Poids 18 % |
| 10 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 980 m · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie −47 778 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 769 718 $ Poids 18 % |
| 11 | 2424, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 966 $ Poids 16 % |
| 12 | 1376, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +25 344 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 378 947 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.