1924 Rue MORILLONS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
664 000 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 229,7 m² · constr. 1935 · terrain 2 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 562,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 352 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579541397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
482 400 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
77022579541397500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 627 m · Vendu 757 500 $ (3 520 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +25 520 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 716 822 $ Poids 78 % |
| 2 | 2921, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 650 m · Vendu 635 000 $ (2 492 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −31 276 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 548 231 $ Poids 67 % |
| 3 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 464 889 $ Poids 54 % |
| 4 | 2620, Rue Tally Ho, Sainte-Adèle 2024-09-05 · 881 m · Vendu 677 000 $ (2 773 $/m²) 244,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 725 913 $ Poids 25 % |
| 5 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +125 865 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 357 888 $ Poids 23 % |
| 6 | 3179, rue de la Cachette, Sainte-Adèle 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 652 $/m²) 222,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 653 714 $ Poids 20 % |
| 7 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +36 900 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 353 394 $ Poids 15 % |
| 8 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +121 595 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 185 838 $ Poids 14 % |
| 9 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +69 888 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 429 677 $ Poids 12 % |
| 10 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +75 157 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 802 339 $ Poids 10 % |
| 11 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 910 263 $ Poids 10 % |
| 12 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +28 847 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 872 610 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.