1924 Chemin DEAUVILLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 137,6 m² · constr. 1950 · terrain 3 028,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 310 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579541962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
77022579541962200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 735 m · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge −5 064 $ | 53 345 $ Poids 76 % |
| 2 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 871 m · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 780 021 $ Poids 71 % |
| 3 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 80 m · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +82 012 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 741 062 $ Poids 52 % |
| 4 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 367 m · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 531 829 $ Poids 50 % |
| 5 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 471 525 $ Poids 35 % |
| 6 | 1925, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-08-16 · 162 m · Vendu 289 000 $ (1 937 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 322 211 $ Poids 31 % |
| 7 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 362 $ Poids 31 % |
| 8 | 2963, rue Du Domaine-Du-Lac-Lucerne, Sainte-Adèle 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (7 040 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −28 159 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 989 206 $ Poids 27 % |
| 9 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 900 m · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −81 269 $ | 892 988 $ Poids 21 % |
| 10 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 935 m · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie +70 224 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 887 720 $ Poids 18 % |
| 11 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge −66 971 $ | 733 937 $ Poids 17 % |
| 12 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 669 074 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.