1985 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
288 400 $
Chalet · 4 964 $/m² · 58,1 m² · constr. 1965 · terrain 12 090,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 090,8 m²
Frontage
115,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 185 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579544653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
77022579544653400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 27 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2348, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 297 $/m²) 73,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −32 660 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 331 976 $ Poids 14 % |
| 2 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 128 m · Vendu 81 000 $ (1 016 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 73 880 $ Poids 11 % |
| 3 | 2394, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 300 632 $ Poids 10 % |
| 4 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 128 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −42 008 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 320 075 $ Poids 7 % |
| 5 | 2408, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (4 632 $/m²) 73,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −35 436 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 346 269 $ Poids 6 % |
| 6 | 1910, Rue des Morillons, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 317 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −34 445 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 269 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.