2044 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 147,3 m² · constr. 1966 · terrain 2 821,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 821,9 m²
Frontage
113,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 303 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579546022700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
77022579546022700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 319 m · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge −298 $ | 60 129 $ Poids 94 % |
| 2 | 2963, rue Du Domaine-Du-Lac-Lucerne, Sainte-Adèle 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (7 040 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 023 349 $ Poids 45 % |
| 3 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 758 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 810 758 $ Poids 40 % |
| 4 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 183 m · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +50 371 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 588 221 $ Poids 40 % |
| 5 | 1925, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-08-16 · 384 m · Vendu 289 000 $ (1 937 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 354 726 $ Poids 33 % |
| 6 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 507 869 $ Poids 23 % |
| 7 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −32 617 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 518 947 $ Poids 22 % |
| 8 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 137 381 $ Poids 17 % |
| 9 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 457 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 529 968 $ Poids 15 % |
| 10 | 90, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 521 000 $ (3 081 $/m²) 169,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 277 $ · Ajust. superficie −33 583 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 546 114 $ Poids 13 % |
| 11 | 5, montée du Refuge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 624 000 $ (4 364 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 626 744 $ Poids 12 % |
| 12 | 73, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (4 424 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 628 781 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.