2096 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 133,8 m² · constr. 1960 · terrain 4 416,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 416,1 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 251 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579548171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
77022579548171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 58 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 312 m · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 55 534 $ Poids 88 % |
| 2 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 375 m · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 547 967 $ Poids 54 % |
| 3 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 707 m · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +70 427 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 729 477 $ Poids 47 % |
| 4 | 2963, rue Du Domaine-Du-Lac-Lucerne, Sainte-Adèle 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (7 040 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −41 535 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 975 830 $ Poids 47 % |
| 5 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 767 979 $ Poids 35 % |
| 6 | 1925, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-08-16 · 583 m · Vendu 289 000 $ (1 937 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 332 981 $ Poids 25 % |
| 7 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 396 $ Poids 20 % |
| 8 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 635 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 467 110 $ Poids 19 % |
| 9 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie +58 039 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 875 535 $ Poids 18 % |
| 10 | 73, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (4 424 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 598 916 $ Poids 16 % |
| 11 | 5, montée du Refuge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 624 000 $ (4 364 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie −20 073 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 597 290 $ Poids 16 % |
| 12 | 2350, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 835 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 468 796 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.