2110 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
345 600 $
Chalet · 3 769 $/m² · 91,7 m² · constr. 1954 · terrain 5 238,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 238,1 m²
Frontage
126,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 161 200 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579549591200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
77022579549591200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 36 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 421 m · Vendu 81 000 $ (1 016 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 86 499 $ Poids 69 % |
| 2 | 2710, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 492 m · Vendu 188 698 $ (2 268 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 956 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 189 423 $ Poids 57 % |
| 3 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 708 m · Vendu 762 000 $ (7 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 923 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 729 397 $ Poids 53 % |
| 4 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 421 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 368 370 $ Poids 43 % |
| 5 | 1902, rue des Sarcelles, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (4 303 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 445 043 $ Poids 29 % |
| 6 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2024-06-07 · 708 m · Vendu 138 000 $ (1 429 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 146 335 $ Poids 22 % |
| 7 | 1910, Rue des Morillons, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 779 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 335 888 $ Poids 14 % |
| 8 | 2012, Rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2024-04-17 · 278 m · Vendu 155 000 $ (1 421 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 171 603 $ Poids 13 % |
| 9 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 403 983 $ Poids 13 % |
| 10 | 34, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −38 344 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 537 714 $ Poids 12 % |
| 11 | 22, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (5 451 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 511 538 $ Poids 10 % |
| 12 | 34, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 248 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 396 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.