1932 Chemin DEAUVILLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 93 m² · constr. 1880 · terrain 1 300,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,3 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 180 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579551390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
77022579551390900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 33 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 430 m · Vendu 81 000 $ (1 016 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 80 680 $ Poids 65 % |
| 2 | 2710, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 535 m · Vendu 188 698 $ (2 268 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 956 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 190 897 $ Poids 54 % |
| 3 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 37 m · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −53 963 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 605 086 $ Poids 53 % |
| 4 | 1902, rue des Sarcelles, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 835 m · Vendu 392 000 $ (4 303 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 430 200 $ Poids 41 % |
| 5 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 430 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 346 098 $ Poids 41 % |
| 6 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 407 072 $ Poids 35 % |
| 7 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 762 000 $ (7 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 923 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 734 524 $ Poids 26 % |
| 8 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −19 467 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 426 $ Poids 22 % |
| 9 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 757 $ Poids 21 % |
| 10 | 2424, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 487 $ Poids 19 % |
| 11 | 1376, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 536 $ Poids 19 % |
| 12 | 1910, Rue des Morillons, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 123 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 304 164 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.