1946 Chemin DEAUVILLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 110,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 033,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,8 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 282 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579551732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
77022579551732300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 0 m · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 550 $ Poids 95 % |
| 2 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 412 m · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 538 465 $ Poids 53 % |
| 3 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 129 070 $ Poids 32 % |
| 4 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 858 m · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 897 923 $ Poids 27 % |
| 5 | 1902, rue des Sarcelles, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 801 m · Vendu 392 000 $ (4 303 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +42 169 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 546 681 $ Poids 26 % |
| 6 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +37 544 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 539 331 $ Poids 24 % |
| 7 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 574 447 $ Poids 21 % |
| 8 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 762 000 $ (7 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 923 $ · Ajust. superficie +55 612 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 903 395 $ Poids 21 % |
| 9 | 2012, Rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2024-04-17 · 721 m · Vendu 155 000 $ (1 421 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 208 349 $ Poids 19 % |
| 10 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −24 685 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 787 847 $ Poids 14 % |
| 11 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 708 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 491 $ Poids 13 % |
| 12 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +33 053 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 156 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.