2000 Rue PETIT-GARROT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
782 200 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 264,2 m² · constr. 1945 · terrain 9 900,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 900,3 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 400 $
Rôle antérieur 499 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579562777300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
637 000 $
Rôle antérieur
499 700 $
ID provincial
77022579562777300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2921, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 665 m · Vendu 635 000 $ (2 492 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 607 095 $ Poids 78 % |
| 2 | 2020, rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 652 m · Vendu 757 500 $ (3 520 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +86 240 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 777 541 $ Poids 47 % |
| 3 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 872 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 505 522 $ Poids 38 % |
| 4 | 2620, Rue Tally Ho, Sainte-Adèle 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (2 773 $/m²) 244,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +27 873 $ · Ajust. âge −60 930 $ | 780 525 $ Poids 19 % |
| 5 | 3179, rue de la Cachette, Sainte-Adèle 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 652 $/m²) 222,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +55 288 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 699 456 $ Poids 15 % |
| 6 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 287 582 $ Poids 10 % |
| 7 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −61 421 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 921 338 $ Poids 10 % |
| 8 | 1410, rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 238 478 $ (1 074 $/m²) 222 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 249 $ · Ajust. superficie +22 666 $ · Ajust. âge −23 848 $ | 276 545 $ Poids 8 % |
| 9 | 4220, rue des Monarques, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 1 470 000 $ (5 749 $/m²) 255,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 680 $ · Ajust. superficie +24 433 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 407 113 $ Poids 6 % |
| 10 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +44 967 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 957 577 $ Poids 4 % |
| 11 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +97 013 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 940 776 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.