1982 Chemin DEAUVILLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
918 300 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 239,9 m² · constr. 2021 · terrain 5 869,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 869,4 m²
Frontage
128 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 300 $
Rôle antérieur 515 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579571126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
694 700 $
Rôle antérieur
515 400 $
ID provincial
77022579571126600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 94 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2921, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 764 m · Vendu 635 000 $ (2 492 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 687 941 $ Poids 71 % |
| 2 | 2020, rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 749 m · Vendu 757 500 $ (3 520 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +43 472 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 802 949 $ Poids 65 % |
| 3 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 582 119 $ Poids 45 % |
| 4 | 2620, Rue Tally Ho, Sainte-Adèle 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (2 773 $/m²) 244,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 875 458 $ Poids 21 % |
| 5 | 3179, rue de la Cachette, Sainte-Adèle 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 652 $/m²) 222,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +23 070 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 785 238 $ Poids 18 % |
| 6 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +161 428 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 595 951 $ Poids 18 % |
| 7 | 1410, rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 238 478 $ (1 074 $/m²) 222 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 249 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +16 693 $ | 304 034 $ Poids 11 % |
| 8 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie −60 138 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 1 381 783 $ Poids 9 % |
| 9 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 032 453 $ Poids 5 % |
| 10 | 4220, rue des Monarques, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 1 470 000 $ (5 749 $/m²) 255,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 680 $ · Ajust. superficie −45 417 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 1 506 313 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.