2002 Chemin DEAUVILLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
632 200 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 152,4 m² · constr. 2021 · terrain 3 019,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,4 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 327 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579581305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
436 500 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
77022579581305300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 920 m · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +5 957 $ | 67 445 $ Poids 64 % |
| 2 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 831 m · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 918 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 908 618 $ Poids 61 % |
| 3 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −24 658 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 574 156 $ Poids 51 % |
| 4 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 942 $ Poids 47 % |
| 5 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 388 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 574 112 $ Poids 39 % |
| 6 | 2963, rue Du Domaine-Du-Lac-Lucerne, Sainte-Adèle 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (7 040 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 128 426 $ Poids 33 % |
| 7 | 1925, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-08-16 · 454 m · Vendu 289 000 $ (1 937 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 378 450 $ Poids 32 % |
| 8 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −44 524 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 828 874 $ Poids 22 % |
| 9 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 794 m · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie +55 452 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 1 006 913 $ Poids 18 % |
| 10 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie +33 873 $ · Ajust. âge −3 349 $ | 833 367 $ Poids 15 % |
| 11 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +27 940 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 822 792 $ Poids 13 % |
| 12 | 90, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 521 000 $ (3 081 $/m²) 169,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 277 $ · Ajust. superficie −25 726 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 595 651 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.