2050 Chemin DEAUVILLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 100,5 m² · constr. 1930 · terrain 3 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 493,3 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 177 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579591175000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
77022579591175000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 51 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 335 m · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −31 098 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 627 952 $ Poids 77 % |
| 2 | 1902, rue des Sarcelles, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 473 m · Vendu 392 000 $ (4 303 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 446 336 $ Poids 45 % |
| 3 | 2710, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 807 m · Vendu 188 698 $ (2 268 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 956 $ · Ajust. superficie +19 618 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 199 402 $ Poids 34 % |
| 4 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 535 m · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie −48 740 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 768 756 $ Poids 24 % |
| 5 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 762 000 $ (7 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 923 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 764 105 $ Poids 22 % |
| 6 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 424 894 $ Poids 21 % |
| 7 | 1537, rue des Malards, Sainte-Adèle 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 781 000 $ (7 905 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 564 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 867 183 $ Poids 17 % |
| 8 | 2012, Rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2024-04-17 · 905 m · Vendu 155 000 $ (1 421 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 170 104 $ Poids 15 % |
| 9 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 402 683 $ Poids 14 % |
| 10 | 1376, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +24 785 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 378 388 $ Poids 10 % |
| 11 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −54 660 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 705 373 $ Poids 10 % |
| 12 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 138 000 $ (1 429 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 152 621 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.