2060 Chemin DEAUVILLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
959 300 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 200,5 m² · constr. 2018 · terrain 68 923,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 923,7 m²
Frontage
211 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 500 $
Rôle antérieur 623 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579592428000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
659 300 $
Rôle antérieur
623 000 $
ID provincial
77022579592428000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 95 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 626 m · Vendu 757 500 $ (3 520 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie −25 872 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 722 242 $ Poids 76 % |
| 2 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 711 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 650 211 $ Poids 37 % |
| 3 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +50 409 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 649 223 $ Poids 35 % |
| 4 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 438 330 $ Poids 21 % |
| 5 | 3179, rue de la Cachette, Sainte-Adèle 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 652 $/m²) 222,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −29 169 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 733 000 $ Poids 21 % |
| 6 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 376 866 $ Poids 15 % |
| 7 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +65 303 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 938 701 $ Poids 14 % |
| 8 | 90, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 521 000 $ (3 081 $/m²) 169,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 277 $ · Ajust. superficie +48 372 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 669 749 $ Poids 13 % |
| 9 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 893 067 $ Poids 13 % |
| 10 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +36 856 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 199 199 $ Poids 11 % |
| 11 | 1410, rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 238 478 $ (1 074 $/m²) 222 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 249 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge +13 116 $ | 279 295 $ Poids 9 % |
| 12 | 2444, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 224 $/m²) 186,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +23 213 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 800 256 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.