2992-2994 Rue VERS-LUISANTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
924 900 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 256,6 m² · constr. 2002 · terrain 2 468,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 468,4 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 100 $
Rôle antérieur 587 200 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579604891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
902 200 $
Rôle antérieur
587 200 $
ID provincial
77022579604891300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 94 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2921, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 645 m · Vendu 635 000 $ (2 492 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 708 750 $ Poids 81 % |
| 2 | 2020, rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 669 m · Vendu 757 500 $ (3 520 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +72 864 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 764 165 $ Poids 53 % |
| 3 | 4220, rue des Monarques, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 470 000 $ (5 749 $/m²) 255,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 680 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge −117 600 $ | 1 414 667 $ Poids 51 % |
| 4 | 3179, rue de la Cachette, Sainte-Adèle 2024-12-23 · 411 m · Vendu 590 000 $ (2 652 $/m²) 222,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +45 211 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 807 379 $ Poids 34 % |
| 5 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 600 505 $ Poids 16 % |
| 6 | 2620, Rue Tally Ho, Sainte-Adèle 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 677 000 $ (2 773 $/m²) 244,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 898 616 $ Poids 11 % |
| 7 | 4248, Rue des Monarques, Sainte-Adèle 2024-03-06 · 1.5 km · Vendu 1 530 000 $ (5 283 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +405 980 $ · Ajust. superficie −87 172 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 734 058 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.