2988 Rue VERS-LUISANTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
751 200 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 130,4 m² · constr. 2022 · terrain 3 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 399,5 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 200 $
Rôle antérieur 475 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579614601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
553 100 $
Rôle antérieur
475 200 $
ID provincial
77022579614601700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 666 m · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +5 957 $ | 62 869 $ Poids 70 % |
| 2 | 2963, rue Du Domaine-Du-Lac-Lucerne, Sainte-Adèle 2025-11-26 · 982 m · Vendu 1 025 000 $ (7 040 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −53 503 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 056 113 $ Poids 45 % |
| 3 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 982 m · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 576 630 $ Poids 40 % |
| 4 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +60 061 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 810 236 $ Poids 29 % |
| 5 | 5, montée du Refuge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 624 000 $ (4 364 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie −27 491 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 686 591 $ Poids 27 % |
| 6 | 46, Montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 463 000 $ (3 293 $/m²) 140,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 530 738 $ Poids 21 % |
| 7 | 2350, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 591 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +24 825 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 481 270 $ Poids 18 % |
| 8 | 35, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 413 000 $ (3 704 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +35 003 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 513 082 $ Poids 16 % |
| 9 | 34, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +69 972 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 764 030 $ Poids 15 % |
| 10 | 9, rue Domaine-Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 342 $/m²) 116,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 530 573 $ Poids 13 % |
| 11 | 1925, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (1 937 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 357 143 $ Poids 13 % |
| 12 | 2012, Rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2024-04-17 · 668 m · Vendu 155 000 $ (1 421 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 222 344 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.