2128 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 124,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 880,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,4 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 272 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579640991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
77022579640991700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 467 m · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +1 787 $ | 57 388 $ Poids 62 % |
| 2 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 594 m · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 559 725 $ Poids 56 % |
| 3 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 898 m · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +40 854 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 699 903 $ Poids 55 % |
| 4 | 2963, rue Du Domaine-Du-Lac-Lucerne, Sainte-Adèle 2025-11-26 · 840 m · Vendu 1 025 000 $ (7 040 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −75 678 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 941 687 $ Poids 39 % |
| 5 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 758 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 737 242 $ Poids 23 % |
| 6 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie +26 935 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 844 431 $ Poids 21 % |
| 7 | 2350, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 616 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 471 495 $ Poids 21 % |
| 8 | 73, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (4 424 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −32 962 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 577 457 $ Poids 18 % |
| 9 | 2012, Rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2024-04-17 · 380 m · Vendu 155 000 $ (1 421 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 209 343 $ Poids 18 % |
| 10 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 378 $ Poids 17 % |
| 11 | 5, montée du Refuge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 624 000 $ (4 364 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie −41 236 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 576 126 $ Poids 16 % |
| 12 | 34, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +52 339 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 628 397 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.