3179 Rue CACHETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
629 200 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 222,5 m² · constr. 1966 · terrain 8 766,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 766,3 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 267 400 $ +96.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579646630400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
77022579646630400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 855 m · Vendu 757 500 $ (3 520 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 704 150 $ Poids 70 % |
| 2 | 2921, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 823 m · Vendu 635 000 $ (2 492 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −40 248 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 621 809 $ Poids 51 % |
| 3 | 3179, rue de la Cachette, Sainte-Adèle 2024-12-23 · 14 m · Vendu 590 000 $ (2 652 $/m²) 222,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 168 $ Poids 49 % |
| 4 | 4220, rue des Monarques, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 1 470 000 $ (5 749 $/m²) 255,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 680 $ · Ajust. superficie −95 432 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 287 248 $ Poids 30 % |
| 5 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 515 263 $ Poids 9 % |
| 6 | 2620, Rue Tally Ho, Sainte-Adèle 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 677 000 $ (2 773 $/m²) 244,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −29 953 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 793 784 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.