2200 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
693 000 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 229 m² · constr. 2011 · terrain 39 893 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 893 m²
Frontage
256,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 354 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579651028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
77022579651028500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 469 m · Vendu 757 500 $ (3 520 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +24 288 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 745 890 $ Poids 85 % |
| 2 | 2921, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 436 m · Vendu 635 000 $ (2 492 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 149 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 674 358 $ Poids 73 % |
| 3 | 3179, rue de la Cachette, Sainte-Adèle 2024-12-23 · 411 m · Vendu 590 000 $ (2 652 $/m²) 222,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 770 786 $ Poids 45 % |
| 4 | 4220, rue des Monarques, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 1 470 000 $ (5 749 $/m²) 255,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 680 $ · Ajust. superficie −76 748 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 1 401 482 $ Poids 23 % |
| 5 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 570 119 $ Poids 18 % |
| 6 | 2620, Rue Tally Ho, Sainte-Adèle 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 677 000 $ (2 773 $/m²) 244,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −20 940 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 860 343 $ Poids 12 % |
| 7 | 1410, rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 238 478 $ (1 074 $/m²) 222 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 249 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 286 256 $ Poids 3 % |
| 8 | 2444, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (3 224 $/m²) 186,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +69 156 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 846 199 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.