2157 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
831 000 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 197,7 m² · constr. 1989 · terrain 4 148,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 148,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 900 $
Rôle antérieur 525 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579660224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
733 200 $
Rôle antérieur
525 900 $
ID provincial
77022579660224900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 449 m · Vendu 757 500 $ (3 520 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie −30 800 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 660 502 $ Poids 80 % |
| 2 | 3179, rue de la Cachette, Sainte-Adèle 2024-12-23 · 564 m · Vendu 590 000 $ (2 652 $/m²) 222,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −32 881 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 729 287 $ Poids 33 % |
| 3 | 90, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ (3 081 $/m²) 169,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 277 $ · Ajust. superficie +44 059 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 665 436 $ Poids 25 % |
| 4 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +46 039 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 644 853 $ Poids 19 % |
| 5 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 281 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 645 781 $ Poids 18 % |
| 6 | 663, chemin Guénette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 419 000 $ (2 409 $/m²) 173,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +28 672 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 521 571 $ Poids 13 % |
| 7 | 1410, rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 238 478 $ (1 074 $/m²) 222 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 249 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge −21 463 $ | 243 212 $ Poids 4 % |
| 8 | 2444, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (3 224 $/m²) 186,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 795 742 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.