2175 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 156,1 m² · constr. 1984 · terrain 3 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 619,7 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 304 500 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579661340900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
77022579661340900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 631 m · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge +5 064 $ | 67 321 $ Poids 75 % |
| 2 | 2963, rue Du Domaine-Du-Lac-Lucerne, Sainte-Adèle 2025-11-26 · 678 m · Vendu 1 025 000 $ (7 040 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +36 959 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 054 324 $ Poids 66 % |
| 3 | 90, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (3 081 $/m²) 169,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 277 $ · Ajust. superficie −20 027 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 601 350 $ Poids 33 % |
| 4 | 73, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 424 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +37 829 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 648 248 $ Poids 24 % |
| 5 | 5, montée du Refuge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 624 000 $ (4 364 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie +28 582 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 645 944 $ Poids 24 % |
| 6 | 1925, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-08-16 · 916 m · Vendu 289 000 $ (1 937 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 382 034 $ Poids 24 % |
| 7 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −18 884 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 930 $ Poids 23 % |
| 8 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 643 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 838 643 $ Poids 18 % |
| 9 | 46, Montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 463 000 $ (3 293 $/m²) 140,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +25 521 $ · Ajust. âge −20 835 $ | 505 919 $ Poids 18 % |
| 10 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 534 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 579 966 $ Poids 17 % |
| 11 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 571 421 $ Poids 16 % |
| 12 | 663, chemin Guénette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 419 000 $ (2 409 $/m²) 173,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −21 444 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 471 455 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.