2201 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 118,7 m² · constr. 2021 · terrain 5 758,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 758,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 350 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579662713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
481 900 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
77022579662713600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 771 190 $ Poids 51 % |
| 2 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 854 m · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 553 963 $ Poids 48 % |
| 3 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 673 m · Vendu 762 000 $ (7 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 923 $ · Ajust. superficie +87 165 $ · Ajust. âge +45 720 $ | 957 807 $ Poids 32 % |
| 4 | 34, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +37 225 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 731 283 $ Poids 25 % |
| 5 | 2350, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 362 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 463 117 $ Poids 25 % |
| 6 | 35, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 413 000 $ (3 704 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge +28 910 $ | 489 348 $ Poids 24 % |
| 7 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge +44 520 $ | 945 835 $ Poids 22 % |
| 8 | 73, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 424 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −44 908 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 673 136 $ Poids 21 % |
| 9 | 9, rue Domaine-Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 342 $/m²) 116,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 511 023 $ Poids 19 % |
| 10 | 34, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 417 $ Poids 19 % |
| 11 | 2012, Rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2024-04-17 · 650 m · Vendu 155 000 $ (1 421 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 214 032 $ Poids 18 % |
| 12 | 46, Montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 463 000 $ (3 293 $/m²) 140,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −36 059 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 511 474 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.