2251 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
759 100 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 257 m² · constr. 1930 · terrain 37 297,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 297,7 m²
Frontage
222,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 400 $
Rôle antérieur 530 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579673573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
602 900 $
Rôle antérieur
530 100 $
ID provincial
77022579673573100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2921, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 727 m · Vendu 635 000 $ (2 492 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 582 249 $ Poids 77 % |
| 2 | 2020, rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 760 m · Vendu 757 500 $ (3 520 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +73 568 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 764 869 $ Poids 50 % |
| 3 | 3179, rue de la Cachette, Sainte-Adèle 2024-12-23 · 384 m · Vendu 590 000 $ (2 652 $/m²) 222,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +45 742 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 689 910 $ Poids 34 % |
| 4 | 4220, rue des Monarques, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 1 470 000 $ (5 749 $/m²) 255,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 680 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 386 417 $ Poids 25 % |
| 5 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 494 946 $ Poids 11 % |
| 6 | 466, chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (1 995 $/m²) 220,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +36 301 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 468 401 $ Poids 9 % |
| 7 | 2620, Rue Tally Ho, Sainte-Adèle 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 677 000 $ (2 773 $/m²) 244,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 763 771 $ Poids 8 % |
| 8 | 4248, Rue des Monarques, Sainte-Adèle 2024-03-06 · 2.0 km · Vendu 1 530 000 $ (5 283 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +405 980 $ · Ajust. superficie −86 115 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 696 865 $ Poids 3 % |
| 9 | 1410, rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 238 478 $ (1 074 $/m²) 222 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 249 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge −23 848 $ | 272 678 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.