2460 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
856 800 $
Unifamiliale · 2 062 $/m² · 415,6 m² · constr. 1955 · terrain 5 172,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
415,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 172,6 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 400 $
Rôle antérieur 499 500 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579689624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
818 600 $
Rôle antérieur
499 500 $
ID provincial
77022579689624400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2921, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 492 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 785 882 $ Poids 4 % |
| 2 | 4220, rue des Monarques, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 1 470 000 $ (5 749 $/m²) 255,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 680 $ · Ajust. superficie +367 500 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 750 180 $ Poids 3 % |
| 3 | 3179, rue de la Cachette, Sainte-Adèle 2024-12-23 · 538 m · Vendu 590 000 $ (2 652 $/m²) 222,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 818 218 $ Poids 1 % |
| 4 | 2020, rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 757 500 $ (3 520 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +189 375 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 880 677 $ Poids 1 % |
| 5 | 466, chemin de Sainte-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (1 995 $/m²) 220,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 542 100 $ Poids 1 % |
| 6 | 663, chemin Guénette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (2 409 $/m²) 173,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +104 750 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 545 274 $ Poids 0 % |
| 7 | 90, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-12 · 693 m · Vendu 521 000 $ (3 081 $/m²) 169,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 277 $ · Ajust. superficie +130 250 $ · Ajust. âge −18 235 $ | 681 292 $ Poids 0 % |
| 8 | 2620, Rue Tally Ho, Sainte-Adèle 2024-09-05 · 2.4 km · Vendu 677 000 $ (2 773 $/m²) 244,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +169 250 $ · Ajust. âge −27 080 $ | 955 752 $ Poids 0 % |
| 9 | 2963, rue Du Domaine-Du-Lac-Lucerne, Sainte-Adèle 2025-11-26 · 455 m · Vendu 1 025 000 $ (7 040 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 273 615 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, montée du Refuge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-08 · 571 m · Vendu 624 000 $ (4 364 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie +156 000 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 773 362 $ Poids 0 % |
| 11 | 73, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-26 · 946 m · Vendu 615 000 $ (4 424 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 764 169 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, Montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-26 · 787 m · Vendu 463 000 $ (3 293 $/m²) 140,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +115 750 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 570 683 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.