2276 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 108 m² · constr. 1940 · terrain 10 023,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 023,6 m²
Frontage
138,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 160 500 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579691821200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
77022579691821200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 52 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 818 $ Poids 56 % |
| 2 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 762 000 $ (7 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 923 $ · Ajust. superficie +44 963 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 793 686 $ Poids 37 % |
| 3 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 936 m · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −25 767 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 450 984 $ Poids 35 % |
| 4 | 34, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 583 335 $ Poids 29 % |
| 5 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 842 m · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie −24 691 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 792 805 $ Poids 26 % |
| 6 | 35, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 413 000 $ (3 704 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 399 322 $ Poids 24 % |
| 7 | 2350, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 536 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 393 265 $ Poids 22 % |
| 8 | 1902, rue des Sarcelles, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (4 303 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +36 360 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 462 472 $ Poids 22 % |
| 9 | 34, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 727 $ Poids 21 % |
| 10 | 2395, rue des Halbrans, Sainte-Adèle 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 588 500 $ (5 131 $/m²) 114,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 561 058 $ Poids 19 % |
| 11 | 2012, Rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2024-04-17 · 837 m · Vendu 155 000 $ (1 421 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 175 431 $ Poids 18 % |
| 12 | 9, rue Domaine-Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 342 $/m²) 116,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 415 144 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.