2279 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 93,1 m² · constr. 1937 · terrain 12 326,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 326,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 162 900 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579692230900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
77022579692230900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 35 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 890 m · Vendu 81 000 $ (1 016 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 80 731 $ Poids 50 % |
| 2 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 937 m · Vendu 762 000 $ (7 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 923 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 734 918 $ Poids 46 % |
| 3 | 2710, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 188 698 $ (2 268 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 956 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 191 010 $ Poids 39 % |
| 4 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 890 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +26 060 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 346 293 $ Poids 31 % |
| 5 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −53 659 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 605 391 $ Poids 31 % |
| 6 | 1902, rue des Sarcelles, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (4 303 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 430 415 $ Poids 30 % |
| 7 | 34, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −34 426 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 541 632 $ Poids 24 % |
| 8 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2024-06-07 · 937 m · Vendu 138 000 $ (1 429 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 147 335 $ Poids 19 % |
| 9 | 22, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 451 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 515 353 $ Poids 18 % |
| 10 | 34, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 057 $ Poids 18 % |
| 11 | 35, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 413 000 $ (3 704 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −34 077 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 371 727 $ Poids 14 % |
| 12 | 2012, Rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2024-04-17 · 822 m · Vendu 155 000 $ (1 421 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 164 847 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.