611 Boulevard MONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
671 900 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 173 m² · constr. 2002 · terrain 9 379,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 379,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 344 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588806450300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
77022588806450300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 344 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 589 947 $ Poids 78 % |
| 2 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 700 556 $ Poids 62 % |
| 3 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 915 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 718 549 $ Poids 48 % |
| 4 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 758 236 $ Poids 40 % |
| 5 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +30 728 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 846 864 $ Poids 38 % |
| 6 | 506, chemin des Grands-Pics, Piedmont 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 526 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +84 514 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 033 704 $ Poids 37 % |
| 7 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 785 $ Poids 34 % |
| 8 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −35 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 129 $ Poids 31 % |
| 9 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 686 m · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −54 587 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 671 077 $ Poids 30 % |
| 10 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 985 m · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +53 402 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 643 507 $ Poids 28 % |
| 11 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +42 104 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 513 205 $ Poids 26 % |
| 12 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −45 405 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 533 201 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.