669 Rue JOSEPH-QUEVILLON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 81,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 097,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,5 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 151 000 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588808199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
77022588808199800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 43 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 300 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 420 653 $ Poids 93 % |
| 2 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 790 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −24 827 $ · Ajust. âge −36 680 $ | 510 990 $ Poids 58 % |
| 3 | 781, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-03-05 · 241 m · Vendu 457 000 $ (5 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge −36 560 $ | 467 652 $ Poids 52 % |
| 4 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 408 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 409 232 $ Poids 52 % |
| 5 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 724 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −41 656 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 541 231 $ Poids 49 % |
| 6 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 386 143 $ Poids 46 % |
| 7 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 418 905 $ Poids 43 % |
| 8 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 423 211 $ Poids 33 % |
| 9 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 602 $ Poids 33 % |
| 10 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 414 308 $ Poids 30 % |
| 11 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −22 006 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 390 147 $ Poids 30 % |
| 12 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −28 653 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 390 077 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.