519 Rue SANCTUAIRE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 130,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 102,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 238 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588809018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
77022588809018900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 919 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 518 289 $ Poids 66 % |
| 2 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 172 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +28 593 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 604 533 $ Poids 63 % |
| 3 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 529 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −45 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 709 $ Poids 47 % |
| 4 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 719 m · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 532 833 $ Poids 46 % |
| 5 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 928 $ Poids 43 % |
| 6 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 574 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +42 374 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 584 292 $ Poids 43 % |
| 7 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 165 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 477 772 $ Poids 39 % |
| 8 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 307 $ Poids 35 % |
| 9 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 810 488 $ Poids 34 % |
| 10 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 568 570 $ Poids 32 % |
| 11 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +40 125 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 556 678 $ Poids 30 % |
| 12 | 815, rue Marcel, Sainte-Adèle 2024-07-30 · 139 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie −21 564 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 557 594 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.