511 Rue SANCTUAIRE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 165,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 266,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 198 800 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588809475700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
77022588809475700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 24 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 84 % |
| 2 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 574 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 663 969 $ Poids 68 % |
| 3 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 985 m · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 530 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 676 470 $ Poids 60 % |
| 4 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 710 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 741 284 $ Poids 55 % |
| 5 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 573 $ Poids 52 % |
| 6 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 807 976 $ Poids 41 % |
| 7 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 972 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +60 593 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 565 279 $ Poids 39 % |
| 8 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +31 855 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 502 956 $ Poids 35 % |
| 9 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 937 m · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −48 746 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 639 788 $ Poids 34 % |
| 10 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −73 405 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 414 201 $ Poids 29 % |
| 11 | 506, chemin des Grands-Pics, Piedmont 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (6 526 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +60 367 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 009 557 $ Poids 29 % |
| 12 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +40 445 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 615 581 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.