501 Boulevard MONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
707 900 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 169,7 m² · constr. 2003 · terrain 32 748,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 748,6 m²
Frontage
221,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 375 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588814439200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
77022588814439200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 86 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 447 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 587 465 $ Poids 77 % |
| 2 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 971 m · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 697 193 $ Poids 63 % |
| 3 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 715 009 $ Poids 47 % |
| 4 | 506, chemin des Grands-Pics, Piedmont 2025-12-22 · 981 m · Vendu 960 000 $ (6 526 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +73 746 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 1 027 736 $ Poids 44 % |
| 5 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 842 602 $ Poids 42 % |
| 6 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 750 677 $ Poids 37 % |
| 7 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +47 624 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 637 729 $ Poids 30 % |
| 8 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 015 $ Poids 30 % |
| 9 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +37 533 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 508 635 $ Poids 25 % |
| 10 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −41 659 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 693 775 $ Poids 25 % |
| 11 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −57 892 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 527 714 $ Poids 19 % |
| 12 | 815, rue Marcel, Sainte-Adèle 2024-07-30 · 642 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie +50 014 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 642 048 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.