493-495 Rue SANCTUAIRE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 146,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 301,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 310 100 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588818169100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
77022588818169100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 662 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 641 669 $ Poids 70 % |
| 2 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 73 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −28 382 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 530 394 $ Poids 65 % |
| 3 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 540 930 $ Poids 55 % |
| 4 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 919 $ Poids 43 % |
| 5 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 790 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −38 714 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 698 218 $ Poids 42 % |
| 6 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 792 $ Poids 39 % |
| 7 | 506, chemin des Grands-Pics, Piedmont 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (6 526 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 948 211 $ Poids 39 % |
| 8 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −35 261 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 760 625 $ Poids 38 % |
| 9 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 595 139 $ Poids 36 % |
| 10 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 851 m · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +28 009 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 553 722 $ Poids 35 % |
| 11 | 815, rue Marcel, Sainte-Adèle 2024-07-30 · 273 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 577 375 $ Poids 32 % |
| 12 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +75 121 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 865 911 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.