549-551 Rue SANCTUAIRE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 178,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 352,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 261 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588819226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
77022588819226500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 57 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 901 $ Poids 77 % |
| 2 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 912 m · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 705 081 $ Poids 69 % |
| 3 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 598 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +51 200 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 689 969 $ Poids 53 % |
| 4 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 720 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +34 133 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 771 064 $ Poids 49 % |
| 5 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 968 m · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −26 275 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 662 259 $ Poids 47 % |
| 6 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 486 $ Poids 46 % |
| 7 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 345 m · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −45 267 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 635 871 $ Poids 43 % |
| 8 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 50 m · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −40 856 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 540 973 $ Poids 43 % |
| 9 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +44 832 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 840 719 $ Poids 37 % |
| 10 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −24 216 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 463 390 $ Poids 34 % |
| 11 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie −35 463 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 740 001 $ Poids 26 % |
| 12 | 506, chemin des Grands-Pics, Piedmont 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (6 526 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +102 787 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 051 977 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.