555 Rue SANCTUAIRE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
748 900 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 286,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 797,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 797,8 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 376 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588819484100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
528 300 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
77022588819484100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-06-25 · 847 m · Vendu 1 400 000 $ (4 899 $/m²) 285,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 313 878 $ Poids 72 % |
| 2 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 711 m · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +72 956 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 808 316 $ Poids 41 % |
| 3 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 86 m · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +98 832 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 724 260 $ Poids 23 % |
| 4 | , Sainte-Adèle 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 117 115 $ (363 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −11 126 $ | 109 825 $ Poids 18 % |
| 5 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 377 m · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +133 971 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 869 910 $ Poids 18 % |
| 6 | 560, Impasse des Bruants, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 369 m · Vendu 1 008 750 $ (2 674 $/m²) 377,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 145 $ · Ajust. superficie −121 547 $ · Ajust. âge −25 219 $ | 952 129 $ Poids 12 % |
| 7 | 3450, Rue des Buses, Sainte-Adèle 2024-05-03 · 376 m · Vendu 1 570 000 $ (6 953 $/m²) 225,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +291 645 $ · Ajust. superficie +210 330 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 2 009 174 $ Poids 12 % |
| 8 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +159 894 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 902 028 $ Poids 10 % |
| 9 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +139 738 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 915 202 $ Poids 7 % |
| 10 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 882 m · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 916 500 $ Poids 7 % |
| 11 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 949 606 $ Poids 5 % |
| 12 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +104 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 575 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.