542 Rue SANCTUAIRE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 233,5 m² · constr. 1993 · terrain 2 202,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 202,9 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 334 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588900038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
483 700 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
77022588900038200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 660 m · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 692 880 $ Poids 70 % |
| 2 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 117 m · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +30 350 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 623 079 $ Poids 60 % |
| 3 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 205 m · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +46 099 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 740 938 $ Poids 52 % |
| 4 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 807 m · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +68 625 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 770 559 $ Poids 38 % |
| 5 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +53 845 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 829 310 $ Poids 28 % |
| 6 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 529 222 $ Poids 24 % |
| 7 | 3450, Rue des Buses, Sainte-Adèle 2024-05-03 · 564 m · Vendu 1 570 000 $ (6 953 $/m²) 225,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +291 645 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 731 414 $ Poids 22 % |
| 8 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 998 256 $ Poids 11 % |
| 9 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 98 274 $ Poids 11 % |
| 10 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +26 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 253 $ Poids 11 % |
| 11 | 517, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 1 175 000 $ (5 834 $/m²) 201,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +93 638 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 248 165 $ Poids 9 % |
| 12 | 2971, rue Proteau, Sainte-Adèle 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 155 836 $ (804 $/m²) 193,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 948 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge +15 584 $ | 216 329 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.