527 Rue SANCTUAIRE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 117,4 m² · constr. 1994 · terrain 800,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 227 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588900171200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
77022588900171200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 190 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 565 761 $ Poids 74 % |
| 2 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 558 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 545 825 $ Poids 58 % |
| 3 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 455 193 $ Poids 47 % |
| 4 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 929 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 085 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 481 350 $ Poids 46 % |
| 5 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 406 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +29 844 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 434 761 $ Poids 43 % |
| 6 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 769 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +66 830 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 655 417 $ Poids 42 % |
| 7 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge +41 515 $ | 529 068 $ Poids 41 % |
| 8 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 722 $ Poids 39 % |
| 9 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 851 $ Poids 38 % |
| 10 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 700 m · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −26 166 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 499 546 $ Poids 37 % |
| 11 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 767 753 $ Poids 35 % |
| 12 | 987, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 545 095 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.