533 Rue SANCTUAIRE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
718 200 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 210,1 m² · constr. 1992 · terrain 2 668,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 668,6 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 300 $
Rôle antérieur 436 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588900870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
607 500 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
77022588900870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 1 m · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 004 $ Poids 71 % |
| 2 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 296 m · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 698 570 $ Poids 63 % |
| 3 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 674 m · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −35 623 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 656 186 $ Poids 55 % |
| 4 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 918 m · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +28 176 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 726 760 $ Poids 50 % |
| 5 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 946 m · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 410 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 774 410 $ Poids 45 % |
| 6 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 791 244 $ Poids 33 % |
| 7 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +94 973 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 603 579 $ Poids 29 % |
| 8 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 498 946 $ Poids 22 % |
| 9 | 3450, Rue des Buses, Sainte-Adèle 2024-05-03 · 451 m · Vendu 1 570 000 $ (6 953 $/m²) 225,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +291 645 $ · Ajust. superficie −54 581 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 650 063 $ Poids 22 % |
| 10 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 93 115 $ Poids 14 % |
| 11 | 517, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (5 834 $/m²) 201,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 179 905 $ Poids 13 % |
| 12 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 985 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.