862 Rue MARCEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 107,5 m² · constr. 2006 · terrain 5 014,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 014,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 291 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588901085600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
77022588901085600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 69 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 243 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −21 722 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 575 017 $ Poids 64 % |
| 2 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 426 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 553 506 $ Poids 63 % |
| 3 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 832 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +37 161 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 659 948 $ Poids 58 % |
| 4 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 453 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 438 755 $ Poids 55 % |
| 5 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 719 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +51 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 488 $ Poids 47 % |
| 6 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 437 730 $ Poids 46 % |
| 7 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 394 $ Poids 43 % |
| 8 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 511 588 $ Poids 41 % |
| 9 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 898 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +37 998 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 476 897 $ Poids 36 % |
| 10 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 027 $ Poids 35 % |
| 11 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 770 $ Poids 31 % |
| 12 | 781, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-03-05 · 125 m · Vendu 457 000 $ (5 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie +55 474 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 569 116 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.