550 Rue SANCTUAIRE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 85,7 m² · constr. 1993 · terrain 2 275,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 275,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 194 900 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588901830900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
77022588901830900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 51 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 220 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 434 978 $ Poids 88 % |
| 2 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 810 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −34 060 $ | 526 754 $ Poids 65 % |
| 3 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 875 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −28 170 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 557 567 $ Poids 58 % |
| 4 | 781, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-03-05 · 200 m · Vendu 457 000 $ (5 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 481 824 $ Poids 56 % |
| 5 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 430 038 $ Poids 51 % |
| 6 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 540 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 421 650 $ Poids 51 % |
| 7 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 397 700 $ Poids 45 % |
| 8 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 425 771 $ Poids 40 % |
| 9 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 504 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −27 493 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 375 600 $ Poids 35 % |
| 10 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 573 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 401 082 $ Poids 30 % |
| 11 | 967, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 098 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 229 888 $ Poids 29 % |
| 12 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 402 175 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.